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Approvati i progetti definitivi del Contratto di Quartiere
Nuovi spazi urbani e rete fognaria a Gagno e Cotone, 60 alloggi a Montemazzano
La Giunta comunale ha approvato in via definitiva tutti i progetti del Contratto di Quartiere, il programma di trasformazione urbana finanziato dal Ministero delle Infrastrutture per 10 milioni di euro che prevede la riqualificazione urbana del Gagno, Cotone-Poggetto, la costruzione di una rete fognaria in quei quartieri, la realizzazione di nuovi edifici e di importanti opere di urbanizzazione a Montemazzano e via della Pace.
“Ci siamo – dice l’assessore all’urbanistica Matteo Tortolini - Abbiamo approvato i progetti definitivi per 10 milioni di euro complessivi, a novembre firmeremo il protocollo d’intesa con il Ministero dei Trasporti sulla base del quale saranno avviate, nel 2006, tutte le procedure operative di gara e i lavori veri e propri. Un grande lavoro corale che ha visto protagonisti i tecnici e i professionisti dell’amministrazione comunale e Casalp.”
Questi nel dettaglio tutti gli interventi previsti.
Rete fognaria al Gagno e al Cotone. L’opera, che avrà il costo complessivo di 950 mila euro, è assolutamente necessaria per migliorare la situazione esistente e prevede il completamento della rete di fognatura nera a gravità con i relativi allacci nella frazione del Gagno, la realizzazione di due vasche di accumulo dei reflui, il completamento delle opere edili e delle apparecchiature elettro meccaniche della vasca di raccolta già realizzata al Gagno, la costruzione di tratte di condotta che consentiranno di avviare i reflui all’impianto di depurazione cittadino. “Un’opera necessaria e tra l’altro attesa da molti anni.” dice l’assessore ai Lavori Pubblici Carlo Barsi
Riqualificazione borgata Cotone.
Complessivamente il progetto ha lo scopo di riqualificazione l’area con la creazione di nuovi spazi pubblici pedonali, aree a verde, un nuovo assetto della viabilità e delle aree a parcheggio.
“La vicenda ambientale e questo grande processo di riqualificazione del Cotone sono aspetti della stessa politica – dicono l’assessore all’ambiente Luciano Francardi e l’assessore all’urbanistica Tortolini - Produzione di qualità, recupero aree industriali, qualificazione del tessuto esistente. Il pubblico sta facendo la sua parte, è il momento che anche i soggetti privati si impegnino in questa direzione.”
Nel dettaglio il progetto prevede quindi la realizzazione di una duna artificiale con terreno vegetale e alberature, posta davanti e parallelamente agli edifici residenziali della piazza, che possa creare una barriera fisica e visiva verso gli impianti industriali; la superficie della collinetta sarà completamente a prato, piantumata con alberature sempreverdi. Interposto tra la duna artificiale e l’attuale limite della zona industriale passerà il nuovo tracciato di via della Capriola, che subirà quindi una modifica per allontanare il traffico dei mezzi pesanti dagli edifici residenziali. Di fronte agli edifici nella piazza del Cotone si verrà così a realizzare una nuova strada di servizio dotata di percorsi pedonali e di parcheggi, sia per autovetture che per motocicli. E’ prevista inoltre la costruzione di una rotatoria per facilitare le manovre dei mezzi di trasporto pubblici e di servizio. L’area circostante la scultura esistente verrà pavimentata, abbellita con nuove alberature e panchine. Tutta l’area sarà dotata inoltre di un’idonea rete di illuminazione pubblica sia per le aree pedonali che per quelle carrabili, nonché di un impianto di irrigazione per le zone a prato e per le alberature.
Nuovi alloggi in via della Pace.
“Il progetto permette di affrontare alcuni temi centrali per la città – aggiunge l’assessore Anna Tempestini - come quello della casa con la costruzione di 33 nuovi alloggi a Montemazzano finanziati con il Contratto di Quartiere per un totale di 6 milioni di euro e altri 27 finanziati direttamente da Casalp, la società che gestisce a livello provinciale il patrimonio residenziale pubblico. Una risposta importante al bisogno abitativo”.
Si prevede in questo caso la costruzione di due lotti di edifici, tra via della Pace e via Ischia, realizzati in parte direttamente da Casalp e in parte con il Contratto di Quartiere, che prevedono la realizzazione anche di villini a schiera di tre piani abitabili e seminterrato riservato a garage privati e cantine.
“Casalp ha lavorato a stretto contatto con l’Amministrazione comunale – dice il suo vicepresidente Marco Macchioni - contribuendo alla progettazione e all’assemblamento complessivo del Contratto di Quartiere II.”
Le nuove abitazioni saranno costruite seguendo rigorosamente i principi dell’architettura bioclimatica, primo tra tutti l’orientamento. I lotti seguiranno infatti un orientamento principale che permetta di posizionare principalmente a sud la zona giorno e di godere della vista che si apre a sud verso il mare. Ulteriori strategie bioclimatiche riguardano il guadagno solare. Verranno infatti predisposti appositi coni di luce che permettono l’irradiazione naturale dei piani inferiori attraverso un condotto che prende luce dal tetto. Sul tetto, inoltre, conformato in modo tale da consentire l’isolamento termico attraverso la ventilazione, verranno installati pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
“Un intervento di edilizia pubblica di grande qualità e innovazione fondato sui principi di equo-efficienza; questi alloggi consumeranno complessivamente il 50% meno degli alloggi tradizionali.” aggiunge l’assessore Tortolini.
Per risolvere inoltre la questione dell’accessibilità, saranno realizzati un parcheggio e un’area a verde oltre l’ampliamento di via Ischia.
Monica Pierulivo – Comune di Piombino, tel. 0565 63357, 0565 226201
